Подготовкой жилищного фонда к зиме и обустройством прилегающих к многоквартирным домам территорий занимается сейчас Мирнинская жилищно-коммунальная компания. Планы – обширные, их исполнение по некоторым направлениям уже достигло 75 %, но есть и проблемы.

Деятельность Мирнинской жилищно-коммунальной компании в летний сезон – это во многом разного рода ремонты.

Первое – работы с бетоном: заливка отмосток, подходов к подъездам. Проведенный весной осмотр околоподъездных площадок показал, что состояние многих из них – неудовлетворительное, из-за чего возникают трудности у жителей при передвижении и у дворников при уборке территории.

В план была включена заливка подходов к подъездам у пятнадцати домов. Уже полностью завершен процесс возле Пушкина, 9, Овчинникова, 8 и 10, Ленина, 21, 41. Бетонное покрытие обновлено рядом с одним из подъездов дома 14а на улице Гагарина и у двух на Неделина, 8.

На улицах Пушкина (дома 4, 6) и Чайковского (дом 5) работы, проводимые управляющей компанией, решено совместить с реализацией программы формирования комфортной городской среды, которую курирует управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного. Это позволит добиться единого стиля в оформлении территории.

Возле Неделина, 16, будут залиты не только подходы к подъездам, но и частично отмостка. Бетонное покрытие обновят также по периметру домов Пушкина, 15, и Циргвава, 9.

Поскольку эти работы можно продолжать, пока температура наружного воздуха держится выше ноля, МЖКК рассчитывает полностью справиться с поставленной задачей.

Второе направление деятельности компании в летний период – ремонт инженерных систем. «Основной упор в этом году, – рассказывает директор предприятия Владимир Анохин, – мы решили сделать на дома, где существуют серьезные проблемы с системой водоотведения». Многолетний срок эксплуатации нелучшим образом сказался на состоянии трубопроводов, идущих от домов до приемных колодцев: из-за известковых и прочих отложений диаметр труб уменьшился, их пропускная способность снизилась, а вкупе с неразборчивостью жильцов, сбрасывающих в канализацию бытовые отходы (бумагу, тряпки, иногда даже строительный мусор) это приводило к постоянным засорам.

По данным на 27 июля, в восьми домах проблемные участки системы водоотведения уже заменены, еще столько же – на очереди. Более основательно данное направление реализуется в доме 1 на улице Ленина, где система канализации меняется полностью. Новые трубы, устанавливаемые здесь, будут к тому же большего, чем прежние, диаметра. Это позволит избежать засоров и вызываемых ими протечек в подвале здания.

Довольно успешно проходит ремонт систем тепло- и водоснабжения. Близится к завершению гидропневматическая промывка систем отопления всех домов. В период остановки горячего водоснабжения производится обслуживание 156 тепловых узлов многоквартирных домов, сделано более 75 % из запланированного.

Однако не столь удачно в этом году складывается ситуация с ремонтом подъездов. Архангельская организация, с которой МЖКК после проведения торгов заключила договор на выполнение работ в пятиподъездных домах Ленина, 7, Дзержинского, 6, Ломоносова, 24 и 12, в оговоренные сроки справилась только с одним из объектов, да к тому же результат вызывает у заказчика нарекания. Пришлось продлевать действие контракта, чтобы подрядчик осилил хотя бы еще один дом. Но впереди, вероятнее всего, расторжение контракта с этой организацией и поиск новых исполнителей.

Также МЖКК собирается уже на основе запроса котировок привлечь бригады, проверенные сотрудничеством в прошлые годы, для ремонта подъездов в других, меньшего размера домах, а что-то сделать и своими силами.

Самая острая головная боль жилищно-коммунальной компании – состояние кровель. Что касается мягких, то положение дел в целом удовлетворительное. Новый материал участками (так, чтобы перекрыть площадь квартиры, где ранее были обнаружены протечки) уложен уже на двенадцати из запланированных на это лето двадцати домов.

С шиферными же кровлями ситуация значительно сложнее, особенно это касается домов на улице Гагарина, 1, 6 и 11. Состояние крыш здесь таково, что они, если говорить откровенно, нуждаются в полной замене, то есть капитальном ремонте. Переговоры на эту тему с Фондом капитального ремонта Архангельской области велись давно. Но он, ссылаясь на отсутствие сэкономленных средств (а только за их счет можно провести внеплановые улучшения), отказывается брать сейчас эти три дома в работу. В соответствии же с региональной программой капремонта дом на Гагарина, 1, например, может рассчитывать на капитальный ремонт кровли и фасада лишь в 2032 (!) году. А дождь и снег в наших краях идут каждый год. Поэтому в МЖКК решили самостоятельно перекрыть кровлю над тремя квартирами, где она находится в самом плачевном состоянии.

Не лучше обстоят дела и на шестом доме на той же улице. По словам Владимира Анохина, из двенадцати квартир, расположенных на верхнем этаже, в восьми наблюдались протечки. «Этот дом, – делится наболевшим директор предприятия, – никогда не подвергался никаким ремонтам (дом введен в эксплуатацию в 1962 году. – Прим. авт.). Шифер на кровле так износился, что выйти на него нельзя, он просто крошится. Но, тем не менее, планируем две трети поверхности перекрыть, приступим сразу после окончания работ на Гагарина, 1».

В этом году деятельность строителей и коммунальщиков осложнилась заметно возросшими ценами на стройматериалы, ведь сметы составлялись заранее и во внимание брались прежние показатели. С учетом текущего положения дел приходится оперативно вносить корректировки в имеющиеся планы. С другой стороны, относительно благоприятствует погода. Впереди еще месяц лета, так что завершить начатые работы, по крайней мере, большую их часть, время еще есть.

Лилия Петренко