В Мирном с некоторых пор граждане стали оборудовать на собственные средства автомобильные стоянки. Удовольствие не из дешевых, надо сказать, и обходится оно мирянам в 20-30 тысяч рублей. При переезде к новому месту жительства каждому хочется возместить затраты на оборудование стоянки, продав ее. Однако, продать можно только собственность, а стоянка не является таковой, ведь земля под ней дается гражданину в аренду. Что делать со ставшим ненужным облагороженным кусочком арендованной земли, как не остаться в накладе?

Автомобильные стоянки, оборудованные жителями Мирного - арендаторами земельных участков, по действующему законодательству, не являются объектами сделки купли-продажи. Поэтому осуществить продажу автомобильных стоянок невозможно.
Возможно осуществить передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу. Алгоритм действий для передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка:

• арендатор обращается в отдел по управлению муниципальным имуществом с заявлением о разрешении передать права и обязанности по договору другому гражданину;
• получает согласие администрации Мирного на передачу прав и обязанностей по договору аренды;
• составляет и подписывает договор передачи прав и обязанностей по договору аренды с новым арендатором, если требуется регистрация договора, то регистрирует его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Архангельской области и НАО;
• уведомляет администрацию Мирного о передаче прав и обязанностей по договору аренды;

В результате лицо, которому передали права и обязанности по договору становится новым арендатором земельного участка. При этом все долги по договору аренды переходят к новому арендатору; предыдущий арендатор уже не обязан их исполнять, оплачивать.

P.S. Кстати, о возмещении затрат на оборудование стоянки прежний и новый хозяин могут договориться частным образом.

Пресс-служба главы Мирного