Кадастровая палата информирует » Официальный сайт городского округа Архангельской области «Мирный»
 
Старая версия сайта доступна по адресу www.old.mirniy.ru. Поддержка старой версии не производится. Администрация сайта.
Вы не авторизованы на сайте
 
 






Кадастровая палата информирует

Опубликовано: 6-07-2020, 16:08

Кадастровая палата информируетКадастровая палата рассказала гражданам об открытых вакансиях

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу провела телефонную «горячую линию» по вопросам трудоустройства в учреждение. На вопросы жителей региона ответила начальник кадровой службы Наталья Хиле.

Наибольшее количество вопросов касалось рода деятельности Кадастровой палаты. Желающие трудоустроиться интересовались информацией об основных функциях и полномочиях Кадастровой палаты, наличии вакантных должностей, а также квалификационными требованиями, предъявляемыми к кандидатам.

«Работа в Кадастровой палате будет интересна лицам, имеющим высшее или среднее специальное образование по профилю Землеустройство и кадастр и Оценка недвижимости. Сегодня в филиале трудится порядка 180 человек. Большинство работающих сотрудников – это выпускники Архангельского техникума строительства и экономики и Северного (Арктического) федерального университета разных лет», рассказала начальник отдела кадров регионального филиала Кадастровой палаты Наталья Хиле.

В условиях роста безработицы соискатели изъявили желание переквалифицироваться с целью трудоустроиться в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

«Подобный интерес к тематике «горячей линии» свидетельствует о том, что граждане всерьез интересуются всем тем, что так или иначе связано с оформлением недвижимости, и рассматривают возможность трудоустройства к нам», – отметила Наталья Хиле.

В Кадастровой палате рассказали - как получить сведения из реестра недвижимости

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления государственных услуг сферы недвижимости.

Наибольший интерес у граждан в ходе «горячей линии» вызвали следующие вопросы, связанные с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Почему в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, учтенный до 01.01.2017, отсутствуют сведения о правах, если право возникло на основании свидетельства о праве собственности, выданного до 31.01.1998?

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предусмотрено отражение сведений только о вещных правах, зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН.

 Сведения о вещных правах на объект недвижимости, возникших до вступления в силу закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017), если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, отображаются в реквизите «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Поэтому в подобной  ситуации вместо выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах рекомендуется запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Заказали выписку об объекте недвижимости в электронном виде на сайте spvkadastr.ru, но в ней содержатся недостоверные сведения. В чем причина?

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что содержащиеся в ЕГРН сведения в электронном виде можно запросить либо через Сервис предоставления выписок Кадастровой палаты (spv.kadastr.ru), либо на официальном сайте Росреестра   (rosreestr.ru). Только на этих ресурсах можно получить актуальные сведения об объектах недвижимости.

Иные, схожие по названию сайты, предлагающие посреднические услуги в предоставлении сведений ЕГРН, не наделены соответствующими полномочиями.

Какую выписку из ЕГРН выбрать для сделки с недвижимостью, рассказали в Кадастровой палате

При совершении различных действий с недвижимостью продавцам, покупателям или другим участникам сделки требуется та или иная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Что это за документ, когда может потребоваться и какие сведения об объекте можно увидеть в выписке из ЕГРН рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Буркова.

Применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Выписки из реестра недвижимости отличаются друг от друга содержанием и формой. Поэтому, заказывая такой документ, важно понимать: для каких целей и какая именно информация необходима.

К наиболее востребованным документам можно отнести выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может потребоваться в случаях, когда необходимо проверить юридическую чистоту предстоящей сделки с недвижимостью. С помощью такой выписки можно узнать собственника объекта и наличие обременений. Данная выписка пригодится для получения информации об основных характеристиках интересующего объекта: кадастровом номере, адресе, площади, назначении, кадастровой стоимости и т. д. Такая выписка содержит план объекта недвижимости, например, план расположения помещений либо машино-мест в здании.

Помимо сведений, включаемых в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости может содержать иные важные сведения (при наличии их в реестре недвижимости). Это данные о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, сведения о частях объектов недвижимости, границах таких частей и др. Только в этой выписке можно увидеть, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

«С целью охраны персональных данных полные сведения о правообладателях будут доступны только владельцу объекта или его законному представителю. Для остальных лиц, запросивших сведения ЕГРН, в выписке будут указаны только фамилия, имя и отчество правообладателя такой недвижимости», - отметила Татьяна Буркова.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми.

«Чтобы свести риски к минимуму, следует тщательно проверять чистоту сделки еще накануне ее совершения», - добавила Татьяна Буркова.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требования. Из нее можно узнать, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов пригодится, если оригиналы бумаг утрачены. Именно эта выписка поможет доказать наличие права собственности и предоставить информацию откуда право появилось и на каком основании сохраняется. Заказать такую выписку вправе только собственник объекта.

С помощью выписки о кадастровой стоимости можно получить данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество.

Если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его недвижимостью, то можно заказать выписку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости – это также достаточно популярный вид выписки. В этом документе можно увидеть, есть ли у определенного лица (физического, юридического) зарегистрированные объекты недвижимости, находящиеся у него на правах собственности, аренды, оперативного управления, долевого участия при строительстве, ренты и других видов права на территории России или субъекта России. Сфера применения такой выписки очень широка. Часто такие сведения запрашивают суды, комиссии по жилищным вопросам, органы опеки и органы социального обеспечения и т.д. Эту выписку просто так получить нельзя, информацию может запросить сам собственник, в некоторых случаях выписка может быть выдана по запросу государственных органов.

«Выписка из ЕГРН – это необходимый документ для совершения юридических и иных действий с объектами недвижимости. Каждый вид выписок имеет свои индивидуальные особенности. В зависимости от ситуации каждый человек выбирает сам, какая выписка ему необходима», - отметила Татьяна Буркова.

Обращаем внимание, что запросить сведения из ЕГРН можно либо обратившись в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо направить запрос почтой в Кадастровую палату. Кроме того, подать запрос можно и в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра, а также воспользовавшись сервисом по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной Кадастровой палаты, который позволяет получить информацию практически в режиме «онлайн».

Кадастровая палата предлагает воспользоваться услугой по подготовке договоров дарения, купли-продажи объектов недвижимости

Важным моментом подготовки сделки с недвижимым имуществом является составление договора. Однако нередко возникают сомнения в правильности его оформления и юридической защищенности сделки.

Уже несколько лет Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществляет консультационные услуги, связанные с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме в отношении объектов недвижимости.  

«Опытные специалисты Кадастровой палаты помогут не только составить договор для совершения сделки, но и проконсультируют по всем важным пунктам этого серьезного вопроса», - отметила Екатерина Курсова, эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Теперь у жителей региона есть возможность обратиться за профессиональной помощью в составлении договоров, не требующих нотариального удостоверения.

Существенными преимуществами для обращения в региональную Кадастровую палату являются быстрое и качественное выполнение консультационных услуг,  а также доступные цены.

Подробную информацию о консультационных услугах и тарифах можно получить:

  • на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты;
  • по телефону: 8 (8182) 22-90-04;
  • лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж, кабинет 2301;
  • по адресу электронной почты:  konsult@29.kadastr.ru.

Получение сертификата электронной подписи

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты отмечает рост заинтересованности физических лиц в приобретении сертификатов электронной подписи. Во время введенного на территории Архангельской области режима повышенной готовности заявители столкнулись с необходимостью получения информации из единого государственного реестра недвижимости, совершения электронных сделок, регистрации права собственности на объекты недвижимости, заверения копий документов, подачи документов в государственные органы и высшие учебные заведения. Количество выданных сертификатов в текущем году уже более чем втрое превысило показатели прошлого года.

Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты необходимо сформировать заявку на сайте удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru), после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-кт Ломоносова, д. 206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении процедуры идентификации заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте удостоверяющего центра  и пользоваться ею.

Процедура подтверждения личности является необходимым этапом получения электронной подписи в соответствии с законодательством. Заявителям – физическим лицам, проживающим за пределами областного центра, может быть не всегда удобно проходить эту процедуру в городе Архангельске. Для таких случаев имеется возможность прохождения процедуры удостоверения личности в офисе нотариуса через Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты. Стоимость услуг нотариуса, при выборе такого варианта подтверждения личности, не входит в стоимость услуг по выпуску электронной подписи. Заказчик может выбрать удобный для него способ подтверждения личности на этапе подачи заявки в личном кабинете.

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182) 22-90-03 доб.5 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте».

Топ-10 регионов, где большинство земельных участков имеют установленные границы

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%). Федеральная кадастровая палата назвала топ-10 регионов, в которых большинство земельных участков имеют установленные границы.

Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в России постоянно растет. Установление границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков. К началу лета 2020 года число земельных участков с установленными границами в ЕГРН увеличилось на 453 тыс. (+1%). На 1 июня 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 60,8 млн земельных участков, из которых почти 37 млн (или 61%) имеют границы, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.  

По состоянию на 1 июня 2020 года в топ-10 регионов с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Еврейская АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь (88%).

Наименьшие доли земельных участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года – в Республике Ингушетии (38%), Камчатском крае (38%), Ульяновской области (37%), Костромской области (33%). 

В период с января по июнь 2020 года самый высокий прирост земельных участков с установленными границами отмечен в Калининградской области (+18%) и Новосибирской области (+16%).

На сегодняшний день по Архангельской области в госреестре 50% земельных участков имеют установленные границы. В рамках реализации государственной программы «Развитие имущественно-земельных отношений Архангельской области» Правительством Архангельской области предусмотрено проведение комплексных кадастровых работ в 2020-2022 гг., которое существенно повысит качество данных, содержащихся в реестре недвижимости за счет внесения в него сведений о границах земельных участков. В целях получения федеральной субсидии Правительством Архангельской области подготовлены документы для включения Архангельской области в государственную программу Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика».

Среди федеральных округов по доле земельных участков с установленными границами в ЕГРН к началу июня 2020 года лидируют Уральский ФО (74%), Приволжский ФО (64%) и Южный ФО (61%).

Наибольший прирост участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года зафиксирован в Северо-Западном ФО (+3%) и Южном ФО (+2%).    

Для межевания земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанным в Законе о кадастровой деятельности, и подготовит межевой план. Подготовленный межевой план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.






 
 
 Город и люди
О городе
Предприятия города
Совет молодежи Общественные организации
Жизнь города Справочная информация
 
 
МО «Мирный» © 2005-2020 гг. 164170, г. Мирный, Архангельская обл., ул. Ленина, 33.
При использовании материалов ссылка обязательна. Для замечаний и предложений.
Яндекс.Метрика