Администрация Мирного сообщает о продаже без объявления цены имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Мирный» № 1-2019
1. Основание проведения продажи:
2. Собственник, выставляемого на продажу имущества – муниципальное образование «Мирный» в лице администрации Мирного. 3.Организатор продажи (продавец) – администрация Мирного в лице МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства».
4. Форма продажи (способ приватизации) - продажа муниципального имущества без объявления цены (далее также – продажа).
5. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества - закрытая форма подачи предложений о цене приобретения имущества (в запечатанных конвертах) в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
6. Дата начала приема заявок на участие в продаже – 24 января 2019 года в 08 часов 30 минут (время московское).
7. Дата окончания приема заявок на участие в продаже – 20 февраля 2019 года в 18 часов 00 минут (время московское).
8. Время и место приема заявок – понедельник-четверг с 08:30 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:30, пятница с 08:30 до 12:30 (время московское) по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Ленина, д. 33, 2 этаж, кабинет 5. Контактное лицо: Лунина Анна Владимировна, телефон: (81834) 5 31 15.
9. Дата, время и место подведения итогов продажи – 26 февраля 2019 года в 11 часов 00 минут (время московское) по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Ленина, д. 33, 3 этаж, кабинет 316
10. Порядок ознакомления с иной информацией: лица, желающие приобрести подлежащее приватизации имущество, могут предварительно ознакомиться с информацией о нем в течение срока приема заявок. Телефон для справок: (81834) 5 31 15.
11. Продажа без объявления цены имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Мирный», осуществляется с учетом положений закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании».
12. Информационное сообщение о продаже без объявления цены имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Мирный» с документами размещены:
Лот № 1
КТП для УНР сантехников с ограждением, общей площадью 59,5 кв.м., протяженностью 73 м., расположенное по адресу: Архангельская область, город Мирный, улица Промышленная, дом № 17. Кадастровый номер 29:25:010129:616. Здание 1978 года постройки. Количество этажей – 1. Материал стен – кирпич (трещины, частичное разрушение). Фундамент – сборный, ж/бетонный, ленточный. Кровля – рубероидная (необходим ремонт). Ограждение – стальная сетка (частично отсутствует), ворота (в неудовлетворительном состоянии).
Право собственности муниципального образования «Мирный» зарегистрировано 10 августа 2017 года, номер государственной регистрации права 29:25:010129:616-29/012/2017-2, ограничения (обременения) прав не зарегистрированы.
Земельный участок, кадастровый номер 29:25:010129:625, площадью 262 кв.м, на котором расположено КТП для УНР сантехников с ограждением, предоставляется в аренду победителю продажи.
Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись:
Порядок и срок внесения платежа – единовременно, в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
1.Общие условия
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести выставленное на продажу имущество без объявления цены (далее - претендент), обязано в установленном порядке подать заявку
по форме представленной в приложении к настоящему информационному сообщению (форма 1).
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц, в том числе иностранных, в приватизации имущества: пункт 1 статьи 8 закона РФ от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании»: сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.
Участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 статьи 8 закона РФ от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» в совершении сделок, предусмотренных этим пунктом, допускается по решению органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования, согласованному федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано ЗАТО, совместно с Федеральной службой безопасности РФ.
Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель не имел законного права на приобретение объектов, соответствующая сделка признается ничтожной.
2. Порядок подачи заявок и предложений о цене приобретения муниципального имущества
Заявка на участие в продаже со всеми прилагаемыми к ней документами направляется продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подается непосредственно по месту приема заявок путем вручения ее продавцу, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
Предложение о цене приобретения муниципального имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте по форме 2. Образец подписи конверта – форма 3.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в продаже и одно предложение о цене приобретения муниципального имущества.
При приеме заявок на участие в продаже продавец:
а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;
б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.
Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки на участие в продаже является исчерпывающим.
Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки на участие в продаже с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
Заявка на участие в продаже считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, указаны дата и время подачи (поступления) документов, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Зарегистрированная заявка на участие в продаже является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Заявки на участие в продаже подаются (направляются) претендентом (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются продавцом в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже объектов документов. Не допускается представление дополнительных документов.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3 Перечень требуемых для участия в продаже документов и требования к их оформлению.
Для участия в продаже претенденты предоставляют следующие документы:
1. Заявка на участие в продаже в двух экземплярах по форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению (Форма 1).
2. Предложение о цене приобретения муниципального имущества в запечатанном конверте по форме 2 представленной в приложении к настоящему информационному сообщению (образец подписи конверта – форма 3). Предлагаемая претендентом цена приобретения указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения муниципального имущества.
3. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем в двух экземплярах по форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению (приложение к Заявке на участие в продаже, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению), один из которых остается у Продавца, другой - у Претендента.
4. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица:
предъявляют документ, удостоверяющий личность и представляют копии всех его листов.
5. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
6. В случае несоответствия претендента требованиям пункта 1 статьи 8 закона РФ от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» претендент вправе предоставить копию полученного решения администрации Мирного о допуске его к участию в совершении сделки с недвижимым имуществом, находящимся на территории муниципального образования «Мирный», согласованного федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано ЗАТО, совместно с Федеральной службой безопасности РФ.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п., последние должны быть заверены подписью должностного лица
и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
В указанный в настоящем информационном сообщении день подведения итогов продажи комиссия по приватизации муниципального имущества Мирного (далее – Комиссия) рассматривает документы претендентов по каждой зарегистрированной заявке и переходит к рассмотрению предложений о цене приобретения муниципального имущества.
Для определения покупателя Комиссия вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения муниципального имущества.
При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
По результатам рассмотрения предложений о цене приобретения муниципального имущества Комиссия принимает решение о принятии к рассмотрению предложения о цене муниципального имущества либо об отказе в рассмотрении предложения о цене муниципального имущества, с указанием причины отказа, по каждой зарегистрированной заявке.
Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества – претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества – претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества – претендент, заявка которого была зарегистрирована раньше других.
Решения Комиссии оформляются протоколом об итогах продажи без объявления цены имущества, находящегося в собственности Мирного.
Уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения муниципального имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после подведения итогов продажи.
Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
Договор купли-продажи имущества (Форма 2) заключается между продавцом и покупателем имущества в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены.
Оплата приобретаемого имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
В договоре купли-продажи имущества предусматривается оплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся. Результаты продажи аннулируются продавцом.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской из лицевого счета администратора доходов МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства» удостоверяющей поступление средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну Мирного, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Продавец не позднее 10 календарных дней с момента документального подтверждения поступления на счет продавца денежных средств в оплату имущества надлежащим образом оформляет акт приема-передачи, заверенный печатью, подписанный уполномоченными представителями продавца и покупателя.
Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи.
Имущество считается переданным покупателю со дня подписания акта приема-передачи. После подписания указанного акта риск гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.
Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.
Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Форма 1. Форма заявки на участие в продаже без объявления цены.
>><<
Форма 2. Предложение о цене.
>><<
Форма 3. Образец подписи конверта.
>><<
Форма 4. Проект договора купли-продажи имущества.
>><<