От персонального парковочного места для собственного автомобиля под окнами своей квартиры вряд ли бы отказался хоть один владелец машины. А некоторые не просто не отказались бы, но активно интересуются, как можно это сделать законным образом.
Уровень автомобилизации в Мирном, конечно, уступает московскому. Но, тем не менее, по вечерам в нашем маленьком городке приходится иной раз намотать не один круг по своему микрорайону, чтобы приткнуть машину, не забираясь на газон и не нарушая иных правил.
И, судя по обращениям, поступающим в администрацию Мирного, с приходом осени и возвращением горожан из отпусков вопрос организации собственной парковки вновь актуализировался. Дело сложное, но возможное. Причем, инициатором реализации этой идеи может стать тот, кому это парковочное место и нужно.
Важно понимать, что этот вопрос неразрывно связан с необходимостью урегулирования земельных отношений: автомобиль же не в воздухе парковать будете. Есть три способа оформления права на землю под автостоянку. Рассмотрим алгоритм действий по каждому из них.
Торгуйся!
Решить земельный вопрос можно на торгах в форме аукциона. Торги могут проводиться как по инициативе администрации Мирного, так и по инициативе граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Информация о проведении аукциона заблаговременно публикуется в газете «Панорама Мирного» и на официальном сайте торгов в сети «Интернет» torgi.gov.ru.
Администрация Мирного инициирует торги на право заключения договора аренды земельного участка при наличии свободных сформированных земельных участков, которые периодически освобождаются в случае прекращения договорных отношений с предыдущими арендаторами.
Если же говорить о формировании новых земельных участков для этих целей, то это также возможно по инициативе жителей города. Для этого необходимо:
- подготовить схему расположения земельного участка (обратиться к любому кадастровому инженеру);
- обратиться в администрацию Мирного с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка;
- в случае утверждения схемы расположения земельного участка выполнить кадастровые работы в целях постановки земельного участка на кадастровый учет;
- обратиться в администрацию Мирного с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
- принять участие в аукционе, после проведения которого с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.
Перенайми землю у предшественника!
Второй вариант законного создания собственной парковки заключается в форме передачи прав и обязанностей по существующему договору аренды земельного участка. Для этого необходимо:
- прежнему арендатору подойти в администрацию Мирного и написать заявление на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу;
- в случае получения согласия на перенайм заключить договор переуступки прав и обязанностей между прежним и новым арендатором. Согласие на перенайм выдается при отсутствии задолженности по арендной плате за землю и при условии оборудования парковки твердым покрытием.
Договорись с соседями!
Третий способ, дающий возможность воплотить мечту о персональной парковке, потребует конструктивного диалога с вашими соседями по дому. Это в случае, если земельный участок расположен на придомовой территории. Конструктивизм беседы и готовность соседей пойти вам навстречу должны быть подтверждены решением собрания собственников помещений вашего многоквартирного дома.
Кто организует собрание? Любой из собственников помещений дома может инициировать его проведение. И если 2/3 от общего числа собственников помещений поддержат инициативу, то соответствующее решение общего собрания оформляется протоколом, которое имеет законную силу.