Администрация Мирного сообщает о проведении аукциона по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Мирный»
I. Общие положении.:
1. Основание проведения продажи:
2. Собственник, выставляющий на продажу объекты недвижимости – муниципальное образование «Мирный» в лице администрации Мирного.
3. Организатор продажи (продавец) – администрация Мирного, в лице МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства.
4. Форма продажи (способ приватизации) - продажа на аукционе (далее также - продажа).
5. Форма подачи предложений о цене – аукцион проводится открытым по составу участников и по форме подачи предложений в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 585 (далее – Положение).
6. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 15 февраля 2018 года в 08:30 (время московское).
7. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 марта 2018 года в 12:30 (время московское).
8. Время и место приема заявок – понедельник-четверг с 08:30 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:30, пятница с 08:30 до 12:30 (время московское) по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Ленина, д. 33, каб. 5.
Контактное лицо: Лунина Анна Владимировна, телефон (81834) 5 31 15.
9. Дата, время и место определения участников аукциона (рассмотрения заявок и документов претендентов) – 20 марта 2018 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Ленина, д. 33, 3 этаж, каб. 316.
10. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 22 марта 2018 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Ленина, д. 33, 3 этаж, каб. 316.
Регистрация участников, получение пронумерованных карточек участника аукциона будет производится с 10 часов 45 минут по московскому времени по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Ленина, дом 33, 3 этаж, каб. 316.
11. Порядок ознакомления с иной информацией: лица, желающие приобрести подлежащее приватизации имущество, могут предварительно ознакомиться с имеющейся информацией о нем в течении срока приема заявок. Телефон для предварительной записи – (81834) 5 31 15.
12. Аукцион проводится с учетом положений закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно – территориальном образовании».
13. Информационное сообщение о проведении аукциона с документами размещены:
II. Сведения о выставляемых на продажу объектах:
Лот № 1
Здание магазина, общей площадью 386 кв.м, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Овчинникова, д. 16. Здание 1962 года постройки. Количество этажей – 1. Материал стен – кирпич. Облицовочный материал стен частично отсутствует. Кровля плоская, из рулонных материалов, местами протекает. Системы освещения, водоснабжения, отопления нуждаются в ремонте. Необходима замена и восстановление окон и дверей. Зданию требуется капитальный ремонт.
Земельный участок, кадастровый номер 29:25:010115:4, площадью 1749 кв.м, на котором расположено здание магазина, предоставляется в аренду победителю аукциона.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись – отсутствует.
Начальная цена продажи муниципального имущества – 10 000 000 (Десять миллионов) рублей, в том числе НДС – 1 525 423 рубля 73 копейки.
Размер задатка для участия в аукционе – 2 000 000 (Два миллиона) рублей.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
Лот № 2
Здание казармы, общей площадью 1061,9 кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, городской округ «Мирный», г. Мирный, ул. Гагарина, д. 15. Здание 1962 года постройки. Количество этажей – 2. Фундамент – бетонный. Материал стен, перегородок - кирпич. Кровля из волнистых асбестоцементных листов по деревянным стропилам. Зданию требуется ремонт фасада, внутри отделочный ремонт. Системы отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в рабочем состоянии. Здание находится в удовлетворительном состоянии.
Земельный участок, кадастровый номер 29:25:010120:8, площадью 1861 кв.м, на котором расположено здание казармы, предоставляется в аренду победителю аукциона.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись – отсутствует.
Начальная цена продажи муниципального имущества – 5 472 840 (Пять миллионов четыреста семьдесят две тысячи восемьсот сорок) рублей 00 копеек, в том числе НДС – 834 840 рублей.
Размер задатка для участия в аукционе – 1 094 568 (Один миллион девяносто четыре тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей.
Лот № 3
Объекты недвижимого имущества, выставляемые на аукцион единым лотом:
Объект 1. Здание сарая, общей площадью 27 кв.м, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Циргвава, д. 11 Б. Здание 1967 года постройки. Количество этажей – 1. Материал стен – кирпич. Зданию требуется капитальный ремонт (разрушена кирпичная кладка, трещины, сколы кирпича).
Объект 2. Здание магазина, общей площадью 864 кв.м, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Циргвава, д. 11. Здание 1967 года постройки. Количество этажей – 3. Материал стен - кирпич. Зданию требуется комплексный капитальный ремонт (ремонт кровли, фасада, замена и восстановление окон, дверей, восстановление кирпичной кладки). Подводящая тепловая сеть требует ремонта. Системы отопления, водоотведения и электроснабжения отключены.
Земельный участок, кадастровый номер 29:25:010125:2258, площадью 736 кв.м, на котором расположен объект 1 предоставляется в аренду победителю аукциона.
Земельный участок, кадастровый номер 29:25:010125:2259, площадью 1888 кв.м, на котором расположен объект 2 предоставляется в аренду победителю аукциона.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись – отсутствует.
Начальная цена продажи муниципального имущества – 26 901 400 (Двадцать шесть миллионов девятьсот одна тысяча четыреста) рублей, в том числе НДС – 4 103 603 рубля 39 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе – 5 380 280 (Пять миллионов триста восемьдесят тысяч двести восемьдесят) рублей.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей.
III. Условия участия в аукционе
3.1. Общие условия
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести Объект, выставляемые на аукцион, (далее - претендент) обязано осуществить следующие действия:
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества: закон РФ от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (пункт 1 статьи 8: сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования)
Обязанность доказать свое право на приобретение Объекта возлагается на претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель не имел законного права на приобретение Объекта, соответствующая сделка признается ничтожной.
3.2. Порядок внесения задатка и его возврат
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере, установленном настоящим извещением.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Продавца:
Получатель: УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства» л/сч 05243001130), ИНН–2925005279, КПП–292501001, ОКТМО – 11725000, р/с 40302810500003000055, Отделение Архангельск г. Архангельск, БИК 041117001.
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже муниципального имущества, принадлежащего МО «Мирный», по лоту № _____.
Задаток должен быть перечислен не позднее последнего дня приема заявок, а именно 16 марта 2018 года.
В случае если претендент не будет допущен к участию в торгах, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
В случае если претендент участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) дней со дня подведения итогов аукциона.
В случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок Продавец обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) дней со дня поступления Продавцу от претендента уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подведения итогов аукциона.
В случае признания аукциона несостоявшимися Продавец обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимися.
В случае отмены аукциона Продавец обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) дней со дня размещения на сайте извещения об отмене аукциона.
Задаток возвращается путем перечисления суммы внесенного задатка на счет претендента. Претендент несет ответственность за правильность указания своих банковских реквизитов.
Внесенный задаток не возвращается в случаях, если претендент, признанный победителем аукциона:
Задаток, внесенный претендентом, ставшим победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого на аукционе имущества при заключении в установленном порядке договора купли – продажи имущества.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
3.3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, путем вручения их (лично или через представителя) Продавцу.
Заявка на участие в аукционе, оформляется в письменной форме (Форма № 1).
Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту, или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.
При этом в уведомлении обязательно указывается наименование претендента, наименование и номер аукциона, дата и время проведения аукциона, дата, время и способ подачи заявки на участие в аукционе и способ возврата заявки. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью претендента.
3.4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.
1. Для участия в аукционе претенденты предоставляют следующие документы:
а) Заявка по утвержденной Продавцом Форме № 1.
б) Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
физические лица:
предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
В случае несоответствия претендента требованиям пункта 1 статьи 8 закона РФ от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» дополнительно предоставляется решение органа местного самоуправления о допуске претендента к участию в совершении сделки с недвижимым имуществом согласованное федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано ЗАТО, совместно с Федеральной службой безопасности РФ.
2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
IV. Определение участников аукциона
4.1. Продавец принимает от претендентов заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи и регистрирует их в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
4.2. В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона (рассмотрения заявок и документов претендентов) Комиссия по организации и проведению торгов по продаже государственного имущества Архангельской области (далее - Комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе.
4.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
Настоящий перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
4.4. Решение Продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием наименования (ФИО) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (ФИО) претендентов, признанных участниками аукциона, а также наименования (ФИО) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся Продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
4.5. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом не позднее следующего рабочего дня с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
4.6. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
V. Порядок проведения аукциона, подведение итогов аукциона
5.1. В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона.
На аукцион допускаются участники аукциона или их уполномоченные представители по одному от каждого участника.
5.2. Аукцион проводится Продавцом в присутствии членов Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона, а также участников аукциона или их представителей. Продавец из числа членов Комиссии назначает аукциониста с правом подписания протокола об итогах аукциона.
Комиссия регистрирует участников аукциона, подавших заявки и явившихся на аукцион, или их уполномоченных представителей. При регистрации Комиссия проверяет документы и полномочия участников аукциона, необходимые для участия в аукционе. Уполномоченные представители участников аукциона, присутствующие на аукционе, должны представить доверенность, выданную от имени участника аукциона. При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки). Карточку вправе получить только участник аукциона – физическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), либо один представитель участника аукциона – юридического лица, либо представители указанных лиц. Каждым участником аукциона может быть получена только одна карточка.
Одно и тоже лицо не может быть представителем двух и более участников аукциона. Лицо не может быть представителем какого-либо участника аукциона, если это лицо само по себе является участником аукциона.
5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на «шаг аукциона».
5.4. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
5.5. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Продавца (председателем Комиссии) об открытии аукциона и представления аукциониста.
2) Аукцион проводится непосредственно аукционистом, который оглашает:
3) После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале, аукционист оглашает наименования участников аукциона, которые не явились
на аукцион, наименование Объекта, выставляемых на аукцион, их основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона».
4) После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек выше уровня плеча после слов аукциониста: «Прошу делать предложения».
Аукционист повторяет предложение заявить начальную цену три раза. Если до удара молотка ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся, Продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, который подписывается его уполномоченным представителем, а также аукционистом.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участником также путем поднятия карточки. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше чем на «шаг аукциона» и кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участником аукциона путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи.
Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна «шагу аукциона», она считается не заявленной.
5) Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену, как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены и удара молотка ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
6) По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Объекта, называет их продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
5.6. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Объекта.
Протокол об итогах аукциона и уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Комиссией участников аукциона, аукционист и Комиссия подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.
5.7. Если при проведении аукциона Комиссией ведется аудиозапись, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона. Материалы аудиозаписи прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у Продавца.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
VI. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам аукциона
Договор купли-продажи (Форма 2) заключается между продавцом
и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объекта задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Оплата Объекта победителем производится единовременно, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи в порядке, установленном договором купли-продажи Объекта.
Задаток, перечисленный победителем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Объекта.
VII. Переход права собственности на имущество
Продавец не позднее 10 (Десяти) календарных дней с момента документального подтверждения поступления на счет Продавца денежных средств в оплату Имущества надлежащим образом оформляет акт приема-передачи, заверенный печатью, подписанный Продавцом и Покупателем.
Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи.
Имущество считается переданным покупателю со дня подписания акта приема-передачи. После подписания указанного акта риск гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.
Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.
VIII. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
IX. Приложение