Напомним нашим читателям, что с середины августа в Мирном проводятся общие собрания собственников жилья. Спустя месяц можно подвести некоторые итоги проведенных собраний.
На 12 сентября было проведено 114 собраний, четыре из которых признаны несостоявшимися из-за отсутствия кворума. К сожалению, активность жильцов остается низкой. Собрать людей на собрания крайне проблематично. И это очень печально! По словам директора МУП «МЖКК» Виктора Бурнаева, зачастую собрание приходится проводить для нескольких человек. Максимальное количество заинтересованных и активных участников собрания доходит до 12 человек. А ведь именно на общих собраниях собственников жилья принимаются все «судьбоносные» решения по дому. Равнодушие жителей Мирного непонятно. Удивляет нежелание людей решать проблемы своих домов самим – все ждут, когда эти решения примет за них кто-то другой. Выходит, что горожане не хотят управлять собственным домом.
Несмотря на низкую посещаемость управляющая компания не отходит от повестки собраний. Так, заинтересованность к отчету УК по управлению домом, а именно по сделанным работам, по потраченным средствам на содержание и ремонт жилья, остается высокой. Жильцы задают уточняющие вопросы, и после разъяснений становится понятным, куда ушли собранные ими деньги. Стоит отметить, что управляющая компания доводит информацию с точностью до рубля. Также с этим отчетом можно ознакомиться в любое время в самой УК.
Щепетильный вопрос об установке общедомовых приборов учета вызывает недовольство у многих жильцов. Однако это не прихоть управляющей компании. Обязательную установку таких приборов до 1 июля 2012 года требует Федеральный закон № 261. Участникам собраний доводится информация о примерной стоимости установки приборов, об организации, которая будет этим заниматься. Как правило, после доскональных ответов представителей УК, вопросов не остается, но сомнения и недовольство жильцы будут чувствовать, пока на собственном опыте не узнают плюсы и минусы общедомовых приборов учета.
90% собственников жилья выражают согласие по утверждению тарифов и дополнительной услуги – паспортный стол. Не только на общих собраниях, но и в средствах массовой информации были обоснованы тарифы, поэтому, как правило, они утверждаются собственниками. Равно как и оплата за вывоз крупногабаритного мусора.
Желания о создании ТСЖ не выразили представители ни одного дома. Скорее всего, это объясняется пассивностью жителей или тем, что обслуживанием управляющей компании они все-таки довольны.
Впереди предстоит провести общие собрания тех домов, где число собственников жилья превышает 50%. Наверное, итоги этих собраний будут показательными, насколько люди хотят участвовать в управлении своим домом. От их активности будет зависеть, состоятся собрания или нет.
У российского законодательства есть рычаги воздействия на пассивность жильцов по отношению к своему дому, в том числе отказ УК от управления домом.
На дверях подъездов большинства домов нашего города висят объявления с итогами проведенных собраний. Пока жильцы, в основном, проходят мимо, не останавливаются, чтобы прочесть эту информацию, считают ее общей, а значит, ненужной и их не касающейся. Но вскоре, когда в почтовом ящике они найдут квитанции с новой суммой квартплаты, принадлежащие теперь лично им, возникнет множество вопросов.
Вот тогда жители начнут обсуждать их на своих кухнях, в подъездах, ругать кого-то за высокие цены на услуги и работы, предложенные управляющей компанией. А можно было потратить один час, чтобы прийти на общее собрание и самому участвовать в управлении собственным домом. Рассчитывать на то, что кто-то решит проблемы за вас, мягко говоря, наивно.
Елена Гребцова