Несмотря на увеличение доли частной собственности, по-прежнему остается актуальным договор социального найма жилья. По договорам социального найма гражданам предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде. Так, в Мирном в социальном найме находится почти 205 000 квадратных метров жилых помещений, что составляет около 70% от общего количества

Горожане знают о том, сколько стоит снять квартиру частным порядком - 15-20 тысяч рублей. Те, которые проживают в муниципальном жилищном фонде (по договорам социального найма, в служебном и маневренном жилье), тоже "снимают" квартиры, только у городской администрации, собственника этих квартир. Соответственно и плату за наем они тоже вносят, только многие никогда не озадачивались - в каком размере. Решением муниципального собрания МО "Мирный" № 128 от 7 февраля 2007 года плата за наем жилых помещений была установлена на уровне 1 руб. 40 коп. в панельных домах и 1 руб. 31 коп. в кирпичных домах с одного квадратного метра. К примеру, за квартиру в панельном доме площадью 54 кв. метра наниматель платил 75 рублей. Однако с 1 ноября стоимость найма увеличена и составляет 9 рублей 91 копейку с одного квадратного метра. Этот размер платы установлен решением городского Совета депутатов Мирного № 78 от 29 октября 2014 года.

В декабре граждане, проживающие в муниципальных квартирах, получат новую квитанцию с указанием платы за наем, а сумму, которая в ней будет указана, они смогут подсчитать уже сейчас, умножив площадь своей квартиры на 9,91 руб. Например, за наем квартиры площадью 54 кв. метра теперь придется заплатить 535 руб. 14 коп. Эта сумма взялась не "с потолка", она определена с использованием специальной методики, утвержденной приказом Министерства строительства РФ и рекомендованной для расчета всем муниципальным образованиям нашего региона Правительством Архангельской области.

Если вникнуть в отдельные положения Жилищного кодекса РФ в части полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления, то станет понятно, что для исполнения своих полномочий по обеспечению граждан жильем (в том числе стимулирования жилищного строительства и проведения ремонтных работ в ветхом жилье) местная власть должна располагать средствами, а их недостаточно. Плата за наем в Мирном не повышалась с 2007 года, тогда как в других муниципальных образованиях нашего региона это происходило регулярно. Вот и наш город поставлен в такую ситуацию, когда прежний уровень платы приходится изменять в сторону повышения.

Такие решения местному представительному органу даются нелегко. Однако другого выхода просто нет. Жилищный кодекс РФ обязывает обеспечить осуществление гражданами права на жилище. Взимание платы за наем жилья - всего лишь выполнение требований законодательства, также как и размер этой платы, который устанавливается органами местного самоуправления в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Одно бесспорно - за 500 рублей квартиру (двушку, например) у частника не снять, а текущие расходы на обеспечение жизнедеятельности есть у всех (газ, свет, тепло и т.д.). С одной лишь разницей - наем жилья муниципального жилищного фонда гораздо привлекательнее, чем частный.

Пресс-служба главы Мирного