Новое в правовом регулировании: зоны с особыми условиями использования территорий
Вступивший в силу с 4 августа 2018 года Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» дополнил Земельный кодекс главой XIX, тем самым установил общее правовое регулирование зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).
Теперь законом определен перечень ЗОУИТ, включающий в себя 28 видов. Правительством Российской Федерации должны быть утверждены положения в отношении каждого вида зон, в которых будет определено, кем и на какой срок установлена зона, а также перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в пределах такой зоны.
После того как сведения о ЗОУИТ внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а именно с этого момента она считается установленной, измененной или прекращает свое существование, оран регистрации прав уведомляет правообладателей объектов недвижимости, полностью или частично расположенных в границах зоны, о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Вместе с тем, законом предусмотрены случаи, когда зона считается установленной даже при отсутствии сведений о ней в реестре недвижимости. Сведения о таких зонах должны быть внесены в реестр не позднее 1 января 2022 года.
Также Земельным кодексом регламентированы правоотношения по возмещению убытков в связи с установлением или изменением ЗОУИТ, а именно, расширен перечень лиц, которым возмещаются убытки и установлены лица, за счет средств которых они возмещаются, определены особенности расчета убытков с учетом характеристик объекта недвижимости, полностью или частично расположенном в границах ЗОУИТ.
Получить информацию о зоне и наложенных ограничениях на земельный участок можно, обратившись в орган регистрации прав с запросом на предоставление сведений, либо воспользоваться общедоступным информационным ресурсом Росреестра – публичная кадастровая карта, позволяющим получить справочную информацию о зонах и ограничениях, наложенных на земельные участки.
Состоится лекция на тему: «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН»
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Лекция состоится 11 апреля 2019 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу:
г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
На лекции расскажут, какие сведения и кто может получить, куда следует обратиться и как направить запрос о предоставлении сведений ЕГРН, какие документы должен при этом представить заявитель. Специалисты Кадастровой палаты познакомят с порядком оплаты сведений ЕГРН, а также с перечнем лиц и органов, имеющих право на бесплатное получение таких сведений.
В рамках лекции будет проведен обзор электронных услуг Росреестра, а так же продемонстрированы способы получения наиболее востребованных услуг в режиме «online». Участникам мероприятия покажут, как быстро и просто можно получить сведения об объекте недвижимости. Специалисты расскажут - для чего нужны такие сервисы Росреестра как «Личный кабинет правообладателя», «Проверка исполнения запроса (заявления)» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
На мероприятии также представится возможность получить ответы на интересующие вопросы по теме лекции.
С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиала http://vk.com/fkp29 в социальной сети ВКонтакте.
Жители Архангельской области могут повысить качество оказываемых государственных услуг, воспользовавшись сайтом «Ваш контроль»
Жители Архангельской области в силах повысить качество оказываемых государственных услуг, воспользовавшись сайтом «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru).
На данном сайте граждане могут оценить работу государственных органов по различным критериям. Этих критериев несколько: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления государственных услуг.
К системе мониторинга качества госуслуг подключены Росреестр, ГИБДД, налоговая служба и еще ряд ведомств. Для того, чтобы оставить отзыв о работе Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу нужно войти с помощью учетной записи портала gosuslugi.ru и выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и оценить полученную в филиале услугу по представленным критериям.
С начала 2019 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на сайте «Ваш контроль» получено уже более семи тысяч оценок. Среднее значение оценок составляет 4,9 по пятибалльной шкале. Процент удовлетворенности качеством предоставления филиалом государственных услуг Росреестра услуг составляет 98,2.
Важно помнить, что оставляя свой отзыв на сайте «Ваш контроль», каждый из нас самым непосредственным образом помогает сделать процесс оказания государственных услуг более удобным и эффективным.
Новое в законе о кадастровой деятельности
В марте текущего года вступил в силу Федеральный закон от 06.03.2019 № 22-ФЗ «О внесении изменений в статью 45 Федерального закона «О кадастровой деятельности».
Указанным законом субъектам РФ предоставлено право расширять перечень случаев бесплатного предоставления копий кадастровых документов.
В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации являются собственностью субъекта РФ, хранение и использование учетно-технической документации относится к полномочиям субъекта РФ.
Вместе с тем, частью 2 статьи 45 Закона о кадастровой деятельности установлено, что за предоставление копий учетно-технической документации и содержащихся в ней сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Настоящим Федеральным законом субъектам РФ предоставляется право устанавливать дополнительные (помимо уже установленных) случаи бесплатного предоставления копий учетно-технической документации и содержащихся в ней сведений.
Копии документации в сфере кадастровой деятельности предоставляются бесплатно не только по запросу органа регистрации прав, но и по запросу других органов государственной власти или органа местного самоуправления.
По запросу органа регистрации прав информация предоставляется в течение 3 рабочих дней; по запросу другого органа государственной или муниципальной власти - в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса.
Управление Росреестра обращает внимание на порядок взимания платы за предоставление сведений из ЕГРН
Внесение платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется после обращения за предоставлением сведений из ЕГРН и получения уникального идентификатора начисления (далее - УИН).
УИН - это код, состоящий из двадцати цифр. Он предоставляется для оплаты услуги по предоставлению сведений из ЕГРН как при личном обращении в МФЦ, так и в электронном виде. По УНН происходит автоматическая детализация внесенного платежа в бюджет с помощью Государственной информационной системы о государственных и му ни ци лальных платежах.
Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН. В случае отсутствия УИН в платежном поручении, платеж не будет идентифицирован с запросом, хотя и поступит по правильным реквизитам. Данный платеж считается не надлежащим, а запрос не будет рассматриваться органом регистрации прав. УИН может быть использован один раз.
Запрос, плата за предоставление сведений по которому внесена до его подачи в МФЦ либо с помощью электронных сервисов, не рассматривается органом регистрации прав, а внесенная плата подлежит возврату полностью на основании заявления плательщика. Такой запрос (заранее оплаченный) может быть направлен в орган регистрации прав исключительно почтой, однако подлинность подписи заявителя на запросе должна быть засвидетельствована нотариусом.
Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предоставляет профессиональные консультации в сфере недвижимости.
Недвижимость (земля, дом, квартира…) – самый ценный материальный актив! Нельзя не согласиться. Разрешение всех вопросов, касающихся недвижимого имущества (начала и завершения строительства, пользования, распоряжения, оформления) требует грамотного, профессионального и рационального подхода.
Правовая регламентация всего, что связано с недвижимостью, достаточно сложна. Ведь есть своя специфика в требованиях действующего законодательства по регулированию как регистрации прав, так и иных различных отношений: земельных, жилищных, семейных, строительства, наследственных, ипотеки, приватизации… Очень важно определить все необходимые процедуры, которые надо пройти, чтобы впоследствии не возникло проблем, связанных с недвижимостью. Вот, к примеру, с 1 марта введена обязанность собственника садового (дачного) земельного участка или участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), перед строительством жилого дома для оформления своей постройки подать уведомление в местные органы власти о начале работ. Такие уведомления необходимо правильно заполнить, к тому же правоустанавливающие документы на землю также должны быть в порядке.
Федеральная кадастровая палата Росреестра – уже привычное сочетание слов, отражающее специфику и суть работы государственного учреждения. В Архангельской области Учреждение успешно функционирует с 1999 года – совсем скоро нам 20 лет! Архангельский филиал Кадастровой палаты оказывает всем заинтересованным лицам развернутые консультационные услуги в сфере недвижимости. Предлагая новые услуги, филиал предлагает еще и высокий уровень профессионализма, компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости. Наша задача - внесение в реестр недвижимости достоверных сведений, нормализация земельно-имущественных отношений в нашем регионе, выявление и исправление ошибок. Уверены, что наведение порядка с границами существующих земельных участков, постановкой на учет отсутствующих в государственном реестре объектов недвижимости уменьшит количество споров между собственниками, исключит злоупотребления и недобросовестность участников процесса в сфере владения и оборота недвижимости.
С видами наших услуг и размерами тарифов можно ознакомиться в офисе приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, пр.Ломоносова, д.206), а также в социальной сети «ВКонтакте» http://vk.com/fkp29 в разделе «Документы»).
Важнейшей целью деятельности любого государственного учреждения является повышение качества и доступности государственных услуг, а это значит, что оказание и иных услуг государственным учреждением – гарантия высокого качества и ответственности.
Помните, консультация имеет смысл только в том случае, если Вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.
Телефоны для справок (8182) 20-90-02, 20-90-04.
E-mail: filial@29.kadastr.ru