Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги работы за 2017 год.
Отмечена положительная динамика в вопросе постановки на государственный кадастровый учет: в прошедшем году на кадастровый учет поставлено более 22 тыс. объектов недвижимости.
К концу 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения почти о 420 тыс. земельных участков и о более чем 830 тыс. объектов капитального строительства.
На государственный кадастровый учет филиалом было принято порядка 40 тыс. заявлений и более 400 тыс. запросов о предоставлении сведений ЕГРН.
Заявители все активнее пользуются электронными услугами Росреестра. В 2017 году более 270 тыс. запросов ЕГРН поступило в электронном виде, что на 44% больше показателей 2016 года. Такой рост объясняется востребованностью электронных услуг не только среди профессиональных участников рынка недвижимости и физических лиц, а также активностью органов власти, запрашивающих необходимые выписки дистанционно.
По экстерриториальному принципу приема документов, который стал возможен с вступлением в силу с 01.01.2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на государственную регистрацию прав и кадастровый учет поступило более 1,2 тыс. заявлений.
В офисах МФЦ на государственный кадастровый учет было подано более 34 тыс. заявлений и 95 тыс. запросов о предоставлении сведений ЕГРН, что более чем в два раза превысило аналогичные показатели 2016 года. Увеличение доли государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ, - один из важнейших показателей «дорожной карты» по реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленных на развитие инвестиционной привлекательности Архангельской области и Ненецкого автономного округа.
Каждый день в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Кадастровая палата) поступают запросы от заявителей о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и/или выписки об объекте недвижимости.
В ходе обработки запроса о предоставлении сведений из ЕГРН об объектах капитального строительства, сотруднику Кадастровой палаты необходимо осуществить поиск такого объекта в базе данных ЕГРН и в случае, если объект найден, формируется выписка для выдачи заявителю.
Однако в настоящее время специалисты Кадастровой палаты сталкиваются с такой ситуацией, как отсутствие данных о запрашиваемом объекте капитального строительства, т.е. объект не поставлен на государственный кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер.
В этом случае, специалист Кадастровой палаты в течение одного рабочего дня направляет запросы о предоставлении необходимой документации в организации технической инвентаризации (ОТИ), такие как ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации» и Архангельский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ранее осуществлявшие учет объектов капитального строительства. Заявителю же выдается уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости с информацией о том, что Кадастровой палатой направлен соответствующий запрос в ОТИ.
В течение трех рабочих дней ОТИ направляют в адрес Кадастровой палаты документы по запрашиваемым объектам недвижимости, либо предоставляют информацию об отсутствии такой документации.
В соответствии с поступившими документами Кадастровая палата вносит сведения об объекте капитального строительства в ЕГРН, как о ранее учтенном. Объекту недвижимости присваивается кадастровый номер и рассчитывается его кадастровая стоимость.
Когда данные об объекте капитального строительства внесены в ЕГРН, заявителю, ранее обратившемуся с запросом о предоставлении сведений и получившему уведомление об отсутствии сведений, формируется выписка из ЕГРН. Данная выписка направляется заявителю без взимания дополнительной платы.
В случае необходимости получения более подробной информации о предоставлении сведений из ЕГРН рекомендуем обращаться либо в офис Кадастровой палаты в г. Архангельске (телефоны 8 (8182) 28-60-49, 21-56-90), либо в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону
8-800-100-34-34 (в круглосуточном режиме, звонок бесплатный), либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru).
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 1 марта 2018 года во всех субъектах Российской Федерации организует проведение единого «Дня консультаций» по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.
Целью проведения единого «Дня консультаций» является оказание правовой помощи гражданам и по возможности разрешение вопросов заявителей в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.
Кроме того, в ходе данного мероприятия специалисты территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации проведут бесплатные консультации по вопросам деятельности ведомства, а также о способах получения услуг Росреестра в электронном виде.
В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.
Больше всего граждан волновали вопросы, касающиеся исправления технических ошибок в сведениях Единого реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставления сведений ЕГРН, в том числе с использованием электронных сервисов Росреестра. Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Как исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН?
Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в сведениях ЕГРН или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Подать заявление об исправлении технической ошибки можно в любом офисе многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Перечень офисов МФЦ, осуществляющих прием документов на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа, размещен на сайтах: https://www.mfc29.ru/ и http://mfc.adm-nao.ru/.
Необходимо отметить, что действующим законодательством предусмотрена выдача выписки из ЕГРН по заявлению об исправлении технической ошибки только при соблюдении следующих условий: такое заявление должно быть представлено правообладателем (либо его представителем), содержать отметку о выдаче выписки, а также реквизиты ранее выданной выписки из ЕГРН, в которой была допущена техническая ошибка.
Как получить сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости?
Чтобы получить сведения в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений ЕГРН.
Такой запрос может быть представлен по выбору заявителя:
- в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (https://rosreestr.ru), с использованием сервиса «Личный кабинет».
Необходимо отметить, что сведения ЕГРН являются актуальными (действительными) на момент их выдачи органом регистрации прав или МФЦ и за их предоставление взимается плата.
В филиале Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена очередная лекция на тему: «Особенности подачи документов на получение государственных услуг Росреестра».
В мероприятии приняли участие кадастровые инженеры и представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска.
С докладами выступили ведущий инженер межрайонного отдела Бутвина Н.В и ведущий инженер межрайонного отдела Капустина М.С.
Участникам лекции рассказали об особенностях процедуры кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости» и преимуществах электронных услуг и сервисов Росреестра.
В ходе лекции был рассмотрен порядок представления в орган регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, перечень документов, сроки осуществления процедуры и способы обращения за услугами.
Докладчики также продемонстрировали, как можно запросить сведения в электронном виде на сайте Росреестра и посредством доступа к ФГИС ЕГРН с помощью электронного ключа доступа к ФГИС ЕГРН, разъяснили порядок получения электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты и преимущества работы с электронной подписью.
По окончанию лекции были даны ответы на все интересующие вопросы.