Состоялась горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 12.04.2017 была проведена горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.
Самыми популярными были следующие вопросы:
Как можно получить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости?
Сведения ЕГРН можно получить, отправив запросы как через сайт Росреестра www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Получение сведений из ЕГРН»), сайт Единого портала государственных услуг (www.gosuslugi.ru), в электронной форме в виде XML-документа с использованием веб-сервисов, почтовым отправлением в офис Кадастровой палаты, а также обратиться лично в офис Кадастровой палаты или МФЦ. Форма запроса установлена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968.
В настоящее время для удобства заявителей существует возможность подачи запроса и получения документов при выездном приеме специалистов филиала.
За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, за исключением случаев, в которых действующим законодательством предусмотрено безвозмездное предоставление сведений. При этом размер взимаемой платы напрямую зависит от вида и формы предоставления запрашиваемых сведений. Ознакомиться с размером платы можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Процесс рассмотрения запроса можно отследить на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса».
Возможно ли на сегодняшний день получить сведения посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости ?)?
На сегодняшний день на сайте Росреестра существует возможность получения сведений посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН с помощью электронного сервиса.
Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» размещён на официальном сайте Росреестра в сети Интернет: www.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы/Получение сведений из ЕГРН».
Уникальные коды или ключи доступа к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
Обнаружена опечатка в выписке из ЕГРН, полученной по результатам рассмотрения запроса. Как исправить ошибку и получить бесплатно новый документ?
Для исправления опечатки в выписке из ЕГРН - технической ошибки в офис Кадастровой палаты необходимо представить заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
По результатам рассмотрения указанного заявления филиалом будут бесплатно представлены сведения ЕГРН при соблюдении следующих условий.
Во-первых, данное заявление должно быть представлено правообладателем или его представителем.
Во-вторых, в бланке такого заявления должна быть отображена информация о необходимости выдачи выписки из ЕГРН, с указанием реквизитов ранее выданного документа, содержащего ошибку.
Как можно получить бесплатно сведения ЕГРН, в случае если филиал на запрос о предоставлении сведений ЕГРН выдал (направил) уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений?
В случае, если при рассмотрении запроса о предоставлении сведений в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, филиал запрашивает такие сведения в органах власти, организациях по государственному техническому учету или технической инвентаризации.
При получении ответа, содержащего необходимую информацию, сведения об объекте недвижимости будут включены в ЕГРН. Заявителю запрашиваемый документ будет выдан без взимания дополнительной платы.
Благодаря телефонному консультированию граждане смогли сформировать запросы о предоставлении сведений ЕГРН, исправить ошибки в записях ЕГРН, а также получить сведения ЕГРН, в том числе посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан
Для открытия наследства требуется выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В каком виде можно ее получить?
На сегодняшний день согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 сведения из ЕГРН могут быть представлены в виде: а) бумажного документа, при личном обращении в офис кадастровой палаты или многофункционального центра; б) бумажного документа путем его отправки по почте; в) бумажного документа посредством выездного обслуживания; г)в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале государственных и муниципальных услуг; д)в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.
Стоит отметить, что в соответствии с законом №4462-1 от 11.02.1993 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариусы могут самостоятельно запрашивать необходимые сведения из ЕГРН. Нотариусу сведения предоставляются на безвозмездной основе.
В течение какого срока будут подготовлены сведения из ЕГРН по запросу от нотариуса о предоставлении выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости?
В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 сведения из ЕГРН по запросу нотариуса, направленному в электронной форме предоставляются незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня, а в форме документа на бумажном носителе - в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса.
В какой срок будут подготовлены сведения из ЕГРН, если самостоятельно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (без участия нотариуса)?
В Федеральном законе №218-ФЗ от 13.07.2015, указано, что предоставление сведений из ЕГРН в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется в срок не более трех рабочих дней.
В течение какого срока действительны сведения, предоставленные в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости?
Согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015, сведения в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости актуальны на момент выдачи. Стоит отметить, что Федеральный закон №218-ФЗ не определяет «срока годности» подготовленного документа, но т.к. сведения о кадастровой стоимости выдаются на определенную дату, указанную заявителем в запросе, то, можно сделать вывод о том, что сведения, содержащиеся выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости из ЕГРН, будут действительны всегда. Однако если в ЕГРН будет исправлена техническая ошибка в характеристиках объекта недвижимости, влияющая на его кадастровую стоимость, то ранее подготовленная выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости станет неактуальной.
Можно ли получить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровой стоимости доли объекта недвижимости?
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости.
Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.
В 2017 году в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о двух земельных участках с одинаковыми характеристиками категории земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки находятся недалеко друг от друга, но располагаются на территории разных муниципальных районов. Почему кадастровая стоимость земельных участков различна?
Кадастровая стоимость земельных участков земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений) определяется путем умножения среднего для муниципального района значения удельного показателя кадастровой стоимости соответствующей группы вида разрешенного использования на площадь земельного участка. Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков отличается вследствие применения различных значений удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Правительством Архангельской области.
Как определяется кадастровая стоимость земельных участков, образованных путем раздела?
В случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.
Получение сведений из информационного ресурса Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) через электронный сервис Росреестра.
«Бесконтактные технологии» начали набирать обороты, упрощая процедуру и повышая качество и доступность предоставления государственных услуг Росреестра.
Получить достоверную информацию об объектах недвижимости можно не выходя из дома, в кратчайшие сроки и с наименьшими финансовыми затратами. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом «Получение сведений из ЕГРН» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). В разделе «Государственные услуги» выбираем вид запрашиваемой информации и, самостоятельно заполнив поля для ввода данных, формируем Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН (далее - Запрос). В Запросе выбираем удобный и быстрый способ получения документов: в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты или почтовым отправлением.
Обращаем внимание, размер платы за предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде значительно ниже, чем в бумажном. Так, например, размер платы за предоставление сведений из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физического лица в бумажном виде составит 400 рублей, а аналогичная информация в электронном виде будет стоить всего 250 рублей.
На портале Росреестра сегодня доступны следующие виды сведений из ЕГРН:
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о переходе прав на объект недвижимого имущества (EGRN 40);
- о содержании правоустанавливающего документа (EGRN 50);
- кадастровый план территории (EGRN 60).
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Филиал) рекомендует активно использовать электронные сервисы Росреестра на официальном сайте www.rosreestr.ru и призывает граждан и организации получать сведения из ЕГРН, минуя посещение офисов Многофункционального центра или Филиала.
Удобство, оперативность, доступность - главные составляющие востребованности «электронных технологий» на рынке недвижимости.
Как подать заявление об исправлении технической ошибки.
В Едином государственном реестре недвижимости, как и в любом другом информационном ресурсе, могут содержаться технические ошибки. Выявить такие ошибки можно проверив правильность характеристик объекта недвижимости на сайте www.rosreestr.ru, воспользовавшись ресурсом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также получив выписку из реестра объектов недвижимости.
Правообладатель или официальный представитель правообладателя объекта недвижимости, может обратиться в орган регистрации права с заявлением об исправлении технической ошибки, приложив полученную выписку. Формой заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости предусмотрена графа - «Способ получения документов с выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости», в которую необходимо проставить соответствующую отметку. В этом случае после принятия государственным регистратором положительного решения заявителю будет бесплатно выдан новый документ.
Подать заявление об исправлении технической ошибки можно в бумажном виде в офисах приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, а также в офисах приема Архангельского многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, адреса которых размещены в сети Интернет на сайте www.mfc29.ru.
Узнать об ограничениях на земельный участок помогут электронные сервисы Росреестра
Электронные услуги – это бесконтактное взаимодействие органов власти и населения, при котором получение определенного вида услуг осуществляется в электронном виде через сеть интернет.
В настоящее время портал Росреестра насчитывает порядка 30 электронных сервисов, позволяющих экономить время и средства для получения необходимой информации.
На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует публичная кадастровая карта (далее – ПКК), созданная в целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости и получения первичной информации об объекте недвижимости (далее – ЕГРН).
Сервис ПКК позволяет увидеть на карте границы объекта недвижимости и получить всю общедоступную информацию о нем. Для визуального просмотра месторасположения объекта недвижимости и оценки его привлекательности существует возможность подключения картографической основы.
Настройки видимости слоев ПКК позволяют при максимальном увеличении масштаба увидеть земельные участки и объекты капитального строительства, при минимальном – границы кадастрового деления Российской Федерации.
Ситуация, при которой объект недвижимости не отображается на ПКК, связана с тем, что сведения о координатах характерных точек границ объекта недвижимости отсутствуют в ЕГРН (установление границ на местности посредством определения координат не проводилось), либо содержат технические ошибки. Границы объектов недвижимости, координаты которых определены в системе координат, отличной от принятой для ведения ЕГРН, также не отображаются на ПКК.
Помимо того, что ПКК позволяет увидеть сведения об объекте недвижимости, на ней отображена информация об единицах кадастрового деления, о границах административно-территориального деления, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также реквизитах документов в соответствии с которыми они установлены или изменены.
Во вкладке «Услуги» окна информации об объекте существует возможность перейти на официальный сайт Росреестра для получения справочной информации об объекте недвижимости в online режиме.
Вся информация на ПКК доступна абсолютно бесплатно. Довольно актуальным является то, что у сервиса есть версия для мобильных устройств.
Следует отметить еще один сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», размещенный на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, информирующий об ограничениях использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий.
Собственник или потенциальный покупатель объекта недвижимости не всегда знает о том, что земельный участок или его часть расположены в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений по использованию такого участка. Ввиду того, что на сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения не обо всех существующих зонах с особыми условиями использования территорий, для снижения рисков попадания земельного участка в какую-либо зону и соблюдения особого режима его использования, следует изучить прилегающую к участку территорию на предмет выявления объектов, вокруг которых они могут быть установлены.
Владение информацией о наличии ограничений на земельном участке позволяет обезопасить жизнь и здоровье человека, защитить от негативного воздействия окружающую среду и объект, в отношении которого установлена зона, а также избежать административного наказания.
Чтобы получить внесенную в ЕГРН информацию об ограничениях достаточно в поисковую строку сервиса ввести кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны.
Следует понимать, что вся информация указанных сервисов носит справочный характер. Если возникает необходимость получения удостоверенной информации относительно объекта недвижимости и его владельца, следует обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений.
Информацию о ходе оказания государственной услуги можно получить по электронной почте
Из электронного уведомления получатель государственных услуг Росреестра узнает о поступлении его заявления и документов в обработку, о принятом государственным регистратором решении по заявлению. Информация поможет заявителям своевременно получить документы или оперативно устранить причины, препятствующие оказанию услуги.
Для получения электронных сообщений Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предлагает заявителям при подаче в МФЦ документов о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указать в заявлении свой адрес электронной почты.
Уведомление заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».