Нередко физические лица, в целях получения дополнительного дохода, сдают в аренду принадлежащее им жильё, будь то квартиры, комнаты или жилые дома. В связи с чем у таких граждан возникает обязанность задекларировать полученный доход и уплатить налог. Сумма налога, которую должен заплатить арендодатель, составляет 13% со всех доходов от сданного в наем жилья. Обратите внимание, для лиц, не являющихся резидентами Российской Федерации, ставка налога на доходы составляет 30%.
Итак, физические лица, получившие в 2016 году доходы от сдачи жилья внаём, обязаны не позднее 2 мая 2017 года представить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ, а уплатить исчисленную сумму налога - не позднее 17 июля 2017 года.
Форма налоговой декларации утверждена приказом ФНС России от 10 октября 2016 года № ММВ-7-11/552@.
В случае непредставления налоговой декларации по НДФЛ и несвоевременной уплаты налога в установленный законом срок грозит штраф. За непредставление декларации в срок - 5% от неуплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей за неуплату налога. Штраф за неуплату налога составит 20% от суммы неуплаченного НДФЛ.