Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Мирного, осуществляющим функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе муниципальными землями и муниципальным жилищным фондом, функции по оказанию муниципальных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных, жилищных и земельных отношений.
1) проведение в соответствии с действующим законодательством на территории муниципального образования «Мирный» (далее – Мирный) единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений;
2) осуществление управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе муниципальным жилищным фондом, в целях повышения эффективности его использования для реализации социально-экономических программ развития Мирного;
3) управление и распоряжение в соответствии с действующим земельным законодательством и в пределах предоставленных органам местного самоуправления полномочий землями, расположенными в границах Мирного;
4) осуществление приватизации муниципального имущества, в том числе жилых помещений муниципального жилищного фонда;
5) осуществление учета граждан, желающих выехать на новое место жительства из Мирного, и обеспечение их жильем за пределами Мирного в соответствии с установленным порядком.
В соответствии с возложенными задачами Комитет осуществляет следующие функции:
1) осуществляет в порядке и пределах, определенных действующим законодательством, Уставом Мирного и иными муниципальными правовыми актами полномочия собственника в отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения исполнения полномочий администрации Мирного;
2) осуществляет полномочия собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну Мирного, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества;
3) осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, ведение реестра муниципального имущества и выдачу выписок из указанного реестра;
4) осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также иного муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению;
5) проводит в пределах своей компетенции проверку использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, принимает решение о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в том числе включенных в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;
6) организует оценку муниципального имущества в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов Мирного, определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества;
7) приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность и осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации и в государственную собственность Архангельской области;
8) принимает в муниципальную собственность имущество, созданное за счет средств федерального, регионального и местного бюджетов;
9) предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
10) подготавливает и представляет в установленном порядке главе администрации Мирного:
проекты муниципальных правовых актов по приватизации муниципального имущества;
проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, а также предложения о внесении в него изменений;
отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
проекты решений о назначении представителей Мирного в органы управления открытых акционерных обществ, в отношении которых принято решение об использовании специального права на участие Мирного в управлении открытыми акционерными обществами («золотой акции»);
предложения об использовании и прекращении действия специального права на участие Мирного в управлении открытыми акционерными обществами («золотой акции»);
прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств;
проекты решений об использовании права требования выкупа акционерным обществом принадлежащих Мирному акций в случаях, предусмотренных статьей 75 Федерального закона «Об акционерных обществах»;
предложения об установлении публичных сервитутов на земельные участки;
предложения об утверждении перечней земельных участков, на которые у Мирного возникает право собственности;
11) по поручению главы администрации Мирного осуществляет в установленном порядке в отношении муниципальных унитарных предприятий:
согласование сделок с недвижимым имуществом;
дает согласие на совершение крупной сделки;
согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях;
согласование распоряжения вкладом (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ, а также принадлежащими предприятию акциями;
утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;
12) по поручению главы администрации Мирного принимает решения о реорганизации муниципальных унитарных предприятий в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования, а также их ликвидации;
13) утверждает при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий передаточный акт или разделительный баланс, а также ликвидационный баланс предприятия;
14) закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества;
15) закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в оперативном управлении муниципальных учреждений, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений;
16) по поручению главы администрации Мирного выступает от имени Мирного учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации выступает учредителем создаваемых с участием Мирного иных юридических лиц;
17) осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации;
18) по поручению главы администрации Мирного осуществляет от имени Мирного в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника) организаций, акции (доли) в уставном капитале в имуществе которых, находятся в муниципальной собственности;
19) дает в установленном порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, письменные распоряжения представителям Мирного в органах управления акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности и в отношении которых используется специальное право («золотая акция»), по вопросам компетенции органов управления этих акционерных обществ;
20) разрабатывает в установленном порядке и утверждает условия конкурса при продаже приватизируемого муниципального имущества;
21) принимает меры для обеспечения поступления в местный бюджет дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), средств от приватизации и доходов от использования иного муниципального имущества, средств от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах);
22) организует и обеспечивает деятельность представителей Мирного в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за их деятельностью;
23) принимает в установленном порядке имущество, обращенное в муниципальную собственность Мирного, а также выморочное имущество, акции (доли) в уставном капитале коммерческих организаций;
24) при продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, заключает договоры аренды земельных участков по результатам торгов;
25) осуществляет от имени Мирного юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Мирного при управлении муниципальным имуществом и его приватизации, в том числе в случае:
предоставления земельных участков органу местного самоуправления Мирного, муниципальному унитарному предприятию, а также муниципальному учреждению;
предоставления органу местного самоуправления Мирного, юридическому и физическому лицу земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения;
прекращения прав указанных органов, юридических и физических лиц на земельные участки;
предоставления в собственность или аренду земельных участков, средства от аренды которых, поступают в местный бюджет;
26) формирует предложения о предоставлении в установленном порядке находящихся в муниципальной собственности земельных участков, которые были предоставлены органу местного самоуправления, муниципальному унитарному предприятию, а также муниципальному учреждению, в случае прекращения их прав на земельные участки, а также их отказа от указанных земельных участков;
27) выступает от имени Мирного при государственной регистрации права собственности муниципального образования Мирный на недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну Мирного, и сделок с ним, а также права собственности муниципального образования Мирный на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами;
28) осуществляет полномочия администрации Мирного в области земельных отношений, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель;
29) осуществляет в соответствии с земельным законодательством и муниципальными правовыми актами муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории Мирного;
30) ведет учет муниципального жилищного фонда;
31) ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения;
32) готовит проекты постановлений администрации Мирного:
о предоставлении малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
о предоставлении гражданам специализированных жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда;
33) по поручению главы администрации Мирного от имени Мирного выступает наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений и найма, (в том числе краткосрочного и коммерческого), жилых помещений муниципального жилищного фонда;
34) рассматривает заявления о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и готовит по ним проекты постановлений администрации Мирного;
35) согласовывает переустройство и перепланировку жилых помещений;
36) осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также иного муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или в оперативном
управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению
37) осуществляет иные функции, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений действующим жилищным законодательством, готовит соответствующие проекты муниципальных правовых актов;
38) функции, предусмотренные подпунктами 34), 35) и 36) пункта 3.1 главы III настоящего Положения, осуществляются Комитетом во взаимодействии с отделом градостроительства и архитектуры администрации Мирного и муниципальным учреждением «Управление строительства и городского хозяйства администрации Мирного»;
39) ведет в установленном порядке учет граждан, желающих выехать на новое место жительства из Мирного;
40) в соответствии с решением компетентного органа оформляет необходимые документы для обеспечения граждан жильем за пределами Мирного;
41) участвует в формировании муниципального заказа на строительство и приобретение жилья для переселения граждан за пределы Мирного;
42) осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Комитета;
43) взаимодействует в установленном порядке с органами местного самоуправления Мирного, отраслевыми (функциональными) органами администрации Мирного в области управления и распоряжения муниципальным имуществом Мирного;
44) осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;
45) обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную и служебную тайну;
46) осуществляет обучение и профессиональную подготовку работников Комитета, их переподготовку и повышение квалификации;
47) осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.